Question

閱讀材料，回答下列問題。

材料一　下圖為某城市住宅區(qū)位的等房價(jià)曲線圖。

材料二　20世紀(jì)中期上海市住宅價(jià)格中交通條件影響是第一位的，而住宅區(qū)的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量則對住宅價(jià)格幾乎沒有什么影響。

材料三　據(jù)國際經(jīng)驗(yàn)，人均國民生產(chǎn)總值在4 000美元到8 000美元之間是住房消費(fèi)快速發(fā)展時(shí)期。上海市2000年人均國民生產(chǎn)總值為4 180美元，2009年已達(dá)10 000美元，住宅消費(fèi)進(jìn)入由居住生存型向舒適享受型過渡時(shí)期。

(1)從材料中可看出影響住宅區(qū)位變化的因素主要是(　　)

A．文化因素　　　　　　B．歷史因素

C．社會(huì)因素            D．行政因素

(2)從材料中可知，過去影響住宅價(jià)格的主要因素是________，原因是什么？

(3)根據(jù)材料分析未來城市住宅區(qū)位變化趨勢。

Answer 1

解析：    根據(jù)圖文信息可知生態(tài)環(huán)境、交通對城市住宅價(jià)格影響大，屬社會(huì)因素。圖中U₁、U₂、U₃即是三種不同的房價(jià)，圖示反映了交通因素與環(huán)境舒適度成反比例關(guān)系。材料二指出過去交通是影響住宅價(jià)格的主要因素。未來影響住宅價(jià)格的主要因素是生態(tài)環(huán)境。

答案：(1)C

(2)交通便利程度　原因：受社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平限制，不重視環(huán)境建設(shè)；購房者的環(huán)境意識較淡薄，認(rèn)識不到居住環(huán)境對生活質(zhì)量的影響，在購房時(shí)極少考慮到生態(tài)質(zhì)量。

(3)①由偏向交通便利的區(qū)位向環(huán)境舒適的區(qū)位轉(zhuǎn)移，即逐漸由原來交通便捷但環(huán)境較差的市中心轉(zhuǎn)移到交通便利程度下降但環(huán)境優(yōu)美的城市邊緣和郊區(qū)；②靠近環(huán)境優(yōu)美區(qū)的房價(jià)上升潛力大；③城市的自然生態(tài)景觀的治理和改善對住宅開發(fā)有相當(dāng)大的吸引力，而且也會(huì)帶來巨大的經(jīng)濟(jì)效益。